红河公积金贷款

　　红河公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过红河公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　1、具有红河州行政区域内城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有完全民事行为能力;

　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%的自筹资金为首期付款;

　　5、购买住房的，须具有符合法律规定的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;

　　6、提供公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押担保;

　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和商业银行贷款;

　　8、符合公积金管理中心规定的其他条件。

　　贷款材料

　　1、人或夫妻双方具有法律效力的身份证件，夫妻关系证明;

　　2、人或夫妻双方住房公积金缴存证明和单位的经济收入证明;

　　3、法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;

　　4、买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;

　　5、积金中心和受托银行要求提供的其他资料。

　　贷款流程

　　1、借款人申请公积金贷款需到公积金中心或受托银行提出申请，填写公积金贷款申请表并提供下列资料：

　　2、公积金中心受理借款人申请，应在15个工作日内，完成受理、贷前调查和审核，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

　　3、受托银行受理借款人申请的，应按照公积金中心的要求，在规定的工作日内对借款人有关情况进行受理和贷前调查，并将申请材料送交公积金中心。

　　4、经公积金中心审核同意的贷款，由借款人与受托银行签订委托借款合同及相关的合同或协议。公积金中心(或委托受托银行)与抵押人、出质人或保证人签订《抵押合同》、《质押合同》或《保证合同》。

　　5、借款人需在贷款发放前办理综合保险(即抵押财产和人身意外险)，保险费用由借款人承担，保险合同的第一受益人为公积金管理中心，保险单正本由州公积金中心保管。

　　6、借款手续办理完毕后，经公积金中心复核审查同意后，在规定工作日内将贷款资金划入受托银行委托基金账户内，受托银行应在规定工作日内，发放贷款。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　1、不得超过实际购买、建造、翻建、大修自住房房款的70%;

　　2、不得超过单笔贷款最高限额80万元。

　　贷款利率：

　　公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。(1-5(含)年年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%)。

　　贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上的，且按月还款，遇法定利率调整，于次年一月按相应公积金贷款档次利率执行。

　　贷款期限：

　　红河住房公积金贷款期限

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。