普洱住房公积金贷款指南

　　普洱公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过普洱公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件

　　1、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

　　2、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　3、借款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、借款人必须提供贷款抵押物、贷款质押物或提供符合规定的合法、有效的保证方式进行担保。

　　5、中心、银行规定的其他条件。

　　贷款材料

　　1、借款人合法的身份证复印件或居民户口簿复印件;

　　2、借款人用房产抵押时要提供有评估资质的房地产评估机构出具的评估报告书;

　　3、保证人同意提供担保的书面文件;

　　4、中心、银行要求提供的其它文件或资料。

　　贷款流程

　　1、借款人申请住房公积金贷款时，应填写《普洱市住房公积金贷款申请表》，并按要求提交贷款所需材料

　　2、中心审核同意借款人的贷款申请后，开具委托贷款通知书，由银行与借款人签订借款合同和抵押、质押、保证合同。

　　3、中心向借款人发放的贷款，按借款合同约定的时间，由银行用转帐方式划转到借款人在银行开立的还款专户上。

　　4、借款人应按借款合同约定的方式按期偿还贷款本息。

　　5、借款人须在受托银行开立专户，并保证每月专户余额足以支付贷款本息，银行按月从该帐户上扣收贷款本息。借款人如果在银行开立有工资代发账户的使用工资代发账户还款。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　贷款额度最高不得超过二十万元人民币。

　　贷款利率：

　　普洱公积金贷款利率及贷款期限

　　注：目前数据属于2015年，只供参考。

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。