昭通公积金贷款

　　昭通公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过昭通公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　1、借款人具有本市城镇常住户口和完全民事行为能力;

　　2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月(含);

　　3、所购买、建造的自住住房符合市、县(区)城镇建设规划部门规定的建筑设计标准。购、建房时间在3年以内;

　　4、购房首期付款的金额不低于规定比例;

　　5、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，且信用良好;

　　6、没有影响贷款偿还能力的债务;

　　7、同意用所购、建的住房及价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合规定的其他合法、有效的保证方式进行担保。

　　贷款材料

　　一手房贷款材料：

　　1、与房地产开发企业签订的正规《商品房购销合同》;

　　2、不低于房屋总价30%的首付款依据。

　　二手房贷款材料：

　　昭通购买二手房公积金贷款所需材料

　　自建房贷款材料：

　　昭通住房公积金自建房贷款所需材料

　　贷款流程

　　1、单位职工团体性购买经济适用房、单位集资房、企业改制售房等非商品房需申请公积金贷款的，由职工所在单位向各县(区)分中心提出统一贷款申请并提交住房项目建设手续资料、购房职工名单、房款缴纳依据等材料。

　　2、经分中心实地调查确认职工购房行为真实的，向市中心转报单位职工贷款申请。

　　3、经中心批准后，由分中心通知单位职工持购(售)房合同或协议，到分中心申办贷款。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　双职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度为30万元，单职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度为15万元。

　　贷款利率：

　　住房公积金贷款利率按照人民银行公布的利率标准执行。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年元月1日，按相应利率档次执行新的利率。

　　贷款期限：

　　昭通住房公积金贷款期限

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。